首页 > 原创

千赢娱乐网站-千赢app客户端-千亿体育登录

2020.06.29 10:06 海山增辉

  2016年12月7日开始,浙江省发布了《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》,浙江省由此进入了商品房全装修时代。 

  “毛坯房”与全装修商品房与相比,不仅造成大量的资源浪费、严重的环境污染,装修还易扰民,甚至造成主体结构破坏等问题。推行住宅全装修,实行成品交房对加快我省建筑业和住宅产业转型发展、实现绿色发展有重要意义。 

  从全球来看,日本的住宅全装修始于20世纪60年代,美国、欧洲在全装修和住宅产业化方面与日本相似。从国内来看,全装修正式启动于2002年,但是起步缓慢。但是我们不难发现,随着“全装修”商品房时代的到来,购房业主与开发商的矛盾纠纷比较突出,问题投诉居高不下,甚至引发群体性维权事件,造成社会不安定因素,特别处在当下新冠千亿体育登录防控的特殊时期,“全装修”商品房引发的问题更需我们引起重视。 

  要认真总结全装修商品房问题产生的根源。政府主管部门要认真梳理近年来及当前千亿体育登录特殊时期全装修商品房引发的问题及其产生的原因,从中发现全装修商品房在规划、销售、验收、交付等环节存在的问题,进而精准找到化解矛盾,减少纠纷的对策。 

  要加强事前的沟通。全装修商品房质量投诉问题是表象,从具体的根源与问题来看,既有企业主体责任没有落实好的因素,也有购房业主过渡维权的情形。所以要重新设计全装修商品房建设的监督要求与监督流程,创新与购房业主的沟通联系,如引入“云验房”,“云参观”等方式,加强双向沟通,赢得互信,严防因为沟通不畅造成误会而导致矛盾纠纷的发生。 

  要加强事中的监管。要引入数字化、信息化监管方式,进一步压实房地产开发企业的主体责任,提升全装修商品房的质量,防止事后无法有效整改问题的发生,减少矛盾纠纷,促进社会和谐稳定。 

  要加强事后矛盾解决机制的建立。对于辖区内全装修商品房问题纠纷或投诉情形,要建立专门的解决机制,引入住建、综治中心、属地社区等力量的及时介入,倾听群众呼声,关切合理诉求,通过畅通的救济途径,杜绝对存在问题缓处理与不闹不处理,防止无理取闹和恶意维权,真正促进全装修商品房行业的健康发展。 

  在当前六稳六保的特殊背景下,各级政府主管部门要敏锐感知当下房地产市场的变化发展规律,坚持以人民为中心的工作理念,严格遵循法律法规,做到法、责、情三者有机结合,认认真真破解新冠千亿体育登录特殊时期全装修商品房引发的矛盾问题。