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  • 配专业物业 实行居民自治 939幢老旧住宅有了“物业管家”

    2020年09月15日 14:57 来源:千赢娱乐网站晚报 未经授权 不得转载

      为老旧小区找好“物业管家”,让这些小区居民也能享有干净、整洁、有序的小区环境,今年我市启动居民小区物业管理全覆盖工作。记者昨从市房管中心获悉,截至目前,939幢无物业管理的住宅楼已配好“物业管家”,完成年度目标的52.84%。

      小区以多种方式实现“托管”

      普陀区东港街道莲安社区周边老旧居民楼不少,但走在其间,只见楼道及路面干净整洁,车辆有序停放在车位内,整体井然有序。

      东港街道城建科副科长钟旭介绍,今年以来,莲安社区共计48幢住宅楼通过“社区保障”模式,实现物业管理覆盖。

      卫生方面,居民缴纳一定数额的卫生费,环卫部门每日定时进行保洁、垃圾清运;绿化方面,社区牵头打包,将相关区域绿化工作对外承包;维修和安保方面,借老旧小区改造之际显著提升基础设施,并安装了部分电子监控设备。

      “在此基础上,我们将继续推进探索更好的物业管理模式。”钟旭介绍。

      定海区东港浦新村,小区“小管家”一上线,就即刻加入到创城中。港北社区工作人员介绍,小区“小管家”现有10余名工作人员,将小区机动车停放、非机动车停放、垃圾桶保洁服务以及楼道、路面、绿化带环境卫生等纳入职责范畴。

      芙蓉洲路附近的张家弄是一个典型开放式老旧小区。如今,借创城“东风”,小区实现居民自治管理,由“楼道党员+居民骨干+业主”组成的“红钥匙”微物业自治管理队伍,建立起楼道群和私家车车主群,配齐“楼管家”,引导居民自发参与环境卫生、车辆停放等维护管理。

      未来能引入专业物业管理的尽量引入

      今年上半年,我市启动居民小区物业服务全覆盖。我市原有无物业管理的住宅共计2998幢,根据推进计划2020年完成1777幢,物业管理覆盖率90%以上,2021年完成1221幢,实现物业管理全覆盖。

      “在老旧小区改造的基础上,我市正加快推进物业管理覆盖工作。”市房管中心相关负责人介绍,截至目前,全市累计推进物业管理全覆盖939幢。

      这些老旧小区大部分规模小,呈散落状态,引入专业物业难度大,目前通过实施“社区保障”模式提升服务,共计805幢。在该模式下,有的社区引入社区物业管家进行网格化管理,并落实社区工作人员进行一对一的常态化监督考核。另外,有56幢引入专业物业服务,78幢通过居民自治实现自我管理服务。

      “未来,将进一步提升物业服务质量和专业化水准,同时引导居民树立有偿消费理念,加大力度促进专业物业服务引入力度,能引入专业物业管理的尽量引入。”市房管中心相关负责人介绍。

    原链接: 作者:记者 石艳虹 通讯员 周露洁 沈琪波    

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